Maison familiale à Montredon

1.290.000 €

Implantée au calme absolu, au cœur du très recherché quartier de Montredon / Grotte Rolland, cette maison familiale développe 197 m² habitables sur une parcelle de 368 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer, collines et ville.

Un emplacement de vie rare

• À environ 700 m des transports (bus 19 reliant métros et tramways de Castellane)

• Aux portes du Parc national des Calanques : randonnées, Parc Pastré et collines de Marseilleveyre accessibles à pied

• À moins de 4 km des Goudes

• À environ 600 m des plages (Sablettes, Bonne Brise, Cabanon Chez Paulette)

• École élémentaire de la Grotte Rolland à 5 min à pied

• Collège et lycée Marseilleveyre à env. 6 min en voiture

La maison

• En semi plain-pied, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité :

• Spacieuses pièces de vie traversantes, ouvertes sur le jardin par de larges portes cintrées

• Ambiance chaleureuse mêlant charme de l’ancien (poutres apparentes) et touches contemporaines

• Circulation fluide, idéale pour une vie de famille et la réception

Les extérieurs

• À l’abri des regards, le jardin est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

• Piscine semi-enterrée habillée de parements pierre et mosaïques (profondeur jusqu’à env. 1,70 m, idéale pour la nage)

• Cuisine extérieure avec évier et rangements, parfaite pour les repas en famille ou entre amis

Côté nuit

• 3 chambres, chacune avec salle de bain privative et toilettes, dont une avec accès indépendant sur une arrière-cour (idéal adolescent, invité ou télétravail)

• Suite parentale d’environ 18 m², avec dressing de 9,55 m² et salle de douche avec toilettes

Les atouts complémentaires

• Grenier sous combles exploitable : env. 50 m² au sol, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement (sous réserve de faisabilité)

• Garage fermé d’environ 9 m², idéal pour deux-roues, vélos, atelier ou matériel de loisirs nautiques (plongée, paddle, kite, wing foil…)

Agent commercial: Agnès KOCSIS 0659969701