Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et avec un accès autoroute rapide et facile, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d’investissement.

Édifiée sur un terrain d’environ 640 m², la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est aujourd’hui divisé en deux appartements indépendants et totalise plus de 250 m2 habitable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :

• Au rez-de-chaussée : un appartement de type T4 d’environ 113 m² à repenser selon vos envies

• À l’étage : un second appartement de type T3 / T4 d’environ 132 m², avec combles aménagés

• Terrasse au premier étage avec vue mer

Une garage attenante d’environ 50 m², peut être facilement reliée à la maison, vient compléter l’ensemble.

À cela s’ajoutent :

• un sous-sol d’environ 90 m²

• deux petites dépendances dans le jardin d’environ 10 m² et 15 m²

Cette propriété rare se prête à de nombreux projets :

• grande maison familiale

• cohabitation intergénérationnelle

• division en plusieurs lots pour investissement locatif

• résidence principale avec rendement locatif

Le bien dispose d’un chauffage au gaz et affiche un DPE D.

Un bien à fort potentiel, entièrement à repenser et à remodeler selon votre projet, dans un environnement privilégié alliant calme, accessibilité et qualité de vie.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.